Em 2023, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) cresceu 8,2%, menos 4,4 pontos percentuais (p.p.) que em 2022. Por categoria, os preços das habitações existentes aumentaram 8,7%, acima da taxa de variação observada nas habitações novas, 6,6%.
No conjunto do ano 2023 transacionaram-se 136 499 habitações, por um total de 28 mil milhões de euros. Estes resultados representam reduções de 18,7% e 11,9%, em número e valor, respetivamente, relativamente ao ano de 2022. A redução foi particularmente intensa nas transações de habitações existentes, que registaram taxas de variação de -21,4%, no número e de -16,5%, em valor. Nas habitações novas, observou-se uma redução de 6,1% no número de transações e um aumento de 2,6% no valor.
(Gráfico: INE)
O Índice de Preços da Habitação aumentou, em termos homólogos, 7,8% no 4º trimestre de 2023, mais 0,2 pontos percentuais (p.p.) que no trimestre anterior. No trimestre de referência, o ritmo de crescimento dos preços das habitações existentes foi de 8,1% e o das habitações novas foi de 6,9%.
Em relação ao trimestre anterior, o IPHab aumentou 1,3% (1,8% no 3º trimestre de 2023), devido sobretudo ao comportamento dos alojamentos existentes, que registaram uma taxa de variação de 1,3%, tendo os alojamentos novos apresentado um aumento de 1,5%.
No 4º trimestre de 2023, foram transacionadas 34 126 habitações, o que representa uma diminuição de 11,4% face ao mesmo período do ano anterior. O valor das vendas foi aproximadamente de 7,2 mil milhões de euros, menos 2,6% do que no 4º trimestre de 2022.
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