Em 2025, o valor mediano de avaliação situou-se em 1 949 euros/m2, traduzindo um aumento de 17,3% relativamente ao ano anterior. Por natureza de alojamentos, no ano de 2025, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 21,0% nos apartamentos e 11,5% nas moradias, para, respetivamente, 2 239 euros/m2 e 1 435 euros/m2 (1 851 euros/m2 e 1 287 euros/m2, em 2024).
(Tabela: INE)
Em dezembro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária da habitação no total do país fixou-se em 2 081 euros/m2, o que corresponde a um aumento de 1,0% face ao mês anterior e a um aumento de 19,1% em termos homólogos. Refira-se que o número de avaliações bancárias considerado foi cerca de 34,5 mil, o que representa uma descida de 4,9% face ao mês anterior e uma descida de 7,2% em termos homólogos.
No mesmo mês, o valor mediano da avaliação bancária dos Apartamentos foi de 2 415 euros/m2, registando um aumento de 1,1% em relação ao mês anterior e um aumento 23,1% em relação ao período homólogo. O valor mediano da avaliação bancária das Moradias fixou-se em 1 516 euros/m2, aumentando 1,1% face ao mês precedente e aumentando 14,7% em termos homólogos.
Numa análise regional (NUTS II), registaram-se as seguintes variações em cadeia: Norte (1,4%); Centro (0,2%); Oeste e Vale do Tejo (0,5%); Grande Lisboa (1,7%); Península de Setúbal (1,1%); Alentejo (0,0%); Algarve (0,6%); Região Autónoma dos Açores (-0,1%) e Região Autónoma da Madeira (0,7%).
Em termos homólogos, verificaram-se as seguintes variações: Norte (19,2%); Centro (13,8%); Oeste e Vale do Tejo (22,8%); Grande Lisboa (21,7%); Península de Setúbal (27,3%); Alentejo (16,8%); Algarve (18,8%); Região Autónoma dos Açores (16,0%) e Região Autónoma da Madeira (20,5%).
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