O Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou, em termos homólogos, 11,6% no 4.º trimestre de 2021, mais 0,1 pontos percentuais (p.p.) que no trimestre anterior. No trimestre de referência, o ritmo de crescimento dos preços das habitações existentes foi de 11,9% e o das habitações novas foi de 10,6%.

Em relação ao trimestre anterior, o IPHab aumentou 2,7% (2,9% no 3.º trimestre de 2021), devido sobretudo ao comportamento dos alojamentos existentes, que registaram uma taxa de variação de 3,1%, tendo os alojamentos novos apresentado um aumento de 1,7%.

No 4.º trimestre de 2021, foram transacionadas 45.885 habitações, o que representa um aumento de 17,2% face ao mesmo período do ano anterior. O valor das vendas foi aproximadamente de 8,2 mil milhões de euros, mais 34,9% do que no 4.º trimestre de 2020.

Em 2021, o IPHab apresentou uma variação média anual de 9,4%, mais 0,6 pontos percentuais (p.p.) que a registada em 2020. A subida dos preços foi mais intensa nas habitações existentes (9,6%) do que nas habitações novas (8,7%). 

No ano de 2021 transacionaram-se 165 682 habitações, mais 20,5% que em 2020. Neste período, o valor das transações totalizou 28,1 mil milhões de euros, traduzindo-se num crescimento de 31,1% comparativamente ao ano anterior. As habitações existentes evidenciaram um aumento de 22,1% e 34,2%, respetivamente, no número e no valor das transações. Relativamente às habitações novas, observou-se um aumento de 12,9% no número de transações e de 21,7% no valor.

Em 2021, as transações de habitações cujo comprador pertencia ao setor institucional das Famílias, representaram 85,6% e 85,7%, respetivamente, em número e valor total das transações registadas. 

No período compreendido entre 2019 e 2021, o valor das vendas de habitações cujo comprador apresentava o Território Nacional como domicílio fiscal atingiu 64,8 mil milhões de euros (89,8% do total). A União Europeia e os Restantes Países, enquanto domicílios fiscais dos compradores, registaram montantes semelhantes, 3,8 mil milhões de euros e 3,5 mil milhões de euros, pela mesma ordem.

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